Que se necesita para alquilar un piso

Cómo alquilar un apartamento de propietario

Antes de mudarte por tu cuenta considera los costes. Es posible que quieras alquilar un apartamento, una casa o incluso una habitación. A esto se le llama unidades de alquiler. Vivas donde vivas, tus gastos básicos serán algo más que el coste del alquiler. Conocer los costes del alquiler con antelación le ayudará a preparar un presupuesto realista.

Si no tienes historial de crédito, o has tenido problemas de crédito, el casero puede pedirte un avalista. El avalista suele ser uno de los padres o un tutor con un buen historial crediticio. El avalista se compromete a pagar por ti si no puedes pagar el alquiler.

En general, el pago del alquiler y los gastos relacionados con el hogar no deben ser superiores al 35% de los ingresos brutos del hogar. Tus ingresos brutos del hogar son todos los que recibes antes de impuestos y deducciones. Por ejemplo, si su sueldo bruto es de 4.000 dólares al mes, limite sus gastos de vivienda a 1.400 dólares al mes.

Un contrato de alquiler es un contrato entre el propietario y el inquilino. El propietario concede al inquilino el derecho a ocupar una vivienda de alquiler. A cambio, el inquilino se compromete a pagar el alquiler. El contrato puede incluir también otras condiciones y normas. Cuando firmas un contrato de alquiler, te comprometes a respetar esas condiciones y normas.

Alquilar un apartamento por primera vez

life eventsDecember 11, 2018 |6 min read Cuánto deberías ahorrar antes de mudarte Tu guía para ahorrar para tu primera vivienda.December 11, 2018 |6 min readAunque las comodidades de la casa de tus padres sean dulces, puede que al final empieces a preguntarte “¿cuánto cuesta mudarse?”. Puede ser divertido fantasear con los lugares en los que vivirías y las cosas con las que amueblarías tu piso… por no hablar de las fiestas del tamaño del Gran Gatsby que te imaginas.

Pero, tarde o temprano, la realidad se impone. Es el momento de hacer números y ver lo que tu presupuesto realmente puede soportar. Hay mucho que tener en cuenta, así que aquí tienes 8 temas sobre los que reflexionar antes de hacer las maletas:

Una regla popular dice que tus ingresos deben ser alrededor de 3 veces tu alquiler.1 Por lo tanto, si estás buscando un lugar que cuesta 1.000 dólares al mes, es posible que necesites ganar al menos 3.000 dólares al mes. Muchos complejos de apartamentos y propietarios siguen esta regla, por lo que tiene sentido centrarse sólo en los alquileres para los que es probable que cumpla los requisitos.

Una vez que añadas el coste del transporte, la comida y el plan telefónico, los totales mensuales pueden sumarse rápidamente. En lugar de agobiarte, ¿por qué no aprovechas la oportunidad de crear un presupuesto para ti? Poner los gastos por escrito puede abrirte los ojos y ayudarte a prepararte para todo lo que conlleva la vida independiente.

Cómo alquilar un apartamento a los 20 años

Encontrar un apartamento permanente si todavía estás en el extranjero es difícil. Una nueva ley – el “Bestellerprinzip” – entró en vigor el 1 de junio de 2015. Ahora es el propietario tiene que pagar el agente inmobiliario. Esto es una buena noticia para los inquilinos, pero hace imposible pedir a un agente inmobiliario que busque en el mercado berlinés un piso permanente, aunque se ofrezca a pagar por este servicio. Ni los agentes inmobiliarios, ni las plataformas están ya autorizados a aceptar dinero de los inquilinos.

Es mucho más fácil empezar alquilando un piso amueblado, ya que es más cómodo y más fácil de asegurar. Hoy en día, todos vienen completamente amueblados con internet, wifi, ropa de cama, toallas. cubiertos, platos, ollas y todo lo que necesites. La mayoría de los alquileres amueblados tienen un periodo mínimo de alquiler de 2 o 3 meses. Como nunca se sabe cuánto tiempo se tarda en encontrar un piso permanente, puedes comprometerte fácilmente a unos cuantos meses. Para estar seguro, debería incluir en su contrato de alquiler una opción de prórroga.

Esto significa que un mes antes de que termine el contrato de alquiler le dices al propietario si quieres prorrogar el contrato o no. De este modo, serás bastante flexible y tendrás la seguridad de que no te obligarán a mudarte. Si tienes la opción de prórroga, el propietario no puede alquilar el piso a otro inquilino.

Cómo alquilar un piso a los 18 años

En Irlanda, donde he vivido los últimos cinco años, encontrar un nuevo apartamento y un acuerdo con el propietario nunca fue difícil. La mayoría de las veces se reducía a ver un lugar, estrechar la mano y pagar un depósito en efectivo, por adelantado.

En Berlín, según he descubierto recientemente, la cosa cambia. Por ejemplo, los posibles arrendadores y agentes inmobiliarios te exigen lo siguiente: una copia de tu pasaporte; una carta de tu departamento de recursos humanos que confirme tus ingresos y los detalles de tu contrato indefinido a tiempo completo; copias de tus tres últimas nóminas; una copia de tu último extracto bancario; una carta de la empresa alemana de verificación de antecedentes SCHUFA; una carta de tu actual arrendador que confirme que no tienes atrasos en el pago del alquiler; una declaración de la renta en caso de que trabajes como autónomo; el derecho sobre tu primogénito.

Vale, esto último me lo he inventado, pero el proceso me hizo preguntarme de dónde viene todo esto. ¿Es el sentido alemán de la seguridad, profundamente codificado en las mentes de la gente tras 70 años de regímenes nazis y de la RDA? ¿Es simplemente un amor nacional por la burocracia, una desconfianza generalizada hacia el prójimo?