▷ Quien es el sujeto pasivo en una compraventa

apartado 4 del artículo 14 de la directiva sobre el iva

Ejemplo: Un contratista que se jubila vende todas sus herramientas y otros equipos a otro contratista.Ejemplo: Un restaurante que va a cerrar vende todas sus instalaciones y equipos a una persona que va a abrir un nuevo restaurante.Ejemplo: La empresa A, que está obligada a recaudar el impuesto sobre las ventas, vende sus activos comerciales a la empresa B por 5.000 dólares. Ejemplo: La sociedad C, que está obligada a recaudar el impuesto sobre las ventas, transfiere todos sus activos comerciales a la sociedad D a cambio de acciones de esta última: La sociedad E, que está obligada a recaudar el impuesto sobre las ventas, vende todas sus existencias a la sociedad F, que tiene la intención de revenderlas: El Sr. Smith, una persona obligada a recaudar el impuesto sobre las ventas, dona todos los activos de su empresa a otra persona: Un empresario individual constituye su empresa y transfiere sus activos comerciales a la nueva sociedad.

Nota: Independientemente de que el comprador reciba el formulario AU-197.1 o AU-196.2 del Departamento de Impuestos, los activos adquiridos del vendedor pueden seguir estando sujetos a los embargos del departamento si existen órdenes de detención o sentencias pendientes contra el vendedor por impuestos anteriores no pagados.

suministro intracomunitario

“Un precio no desglosado” no incluye un precio identificado por separado por producto en un documento de venta vinculante, u otro documento relacionado con la venta, que se pone a disposición del cliente en papel o en formato electrónico, incluyendo una factura, una factura de venta, un recibo, un contrato, un acuerdo de servicio, un acuerdo de arrendamiento, un aviso periódico de tarifas y servicios, una tarjeta de tarifas o una lista de precios.

¿Qué es una operación combinada? Una “operación combinada” es la venta al por menor de dos o más productos y/o servicios, sin incluir los bienes inmuebles y los servicios a los bienes inmuebles, si los productos y/o servicios son distintos e identificables y se venden por un precio no desglosado. Se aplican ciertas excepciones. Véase

Las operaciones agrupadas son imponibles. Si al menos uno de los productos y/o servicios vendidos en una “operación combinada” está sujeto al impuesto, todo el precio de venta de la operación combinada está sujeto al impuesto. En algunos casos, el minorista tiene la opción de recaudar y pagar el impuesto sólo sobre la parte imponible del precio de venta no agrupado.

transacciones sujetas al iva

El Reglamento del Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias (Bandas impositivas y tipos impositivos) (Gales) (Enmienda) de 2020 modificó los tipos para las compras sujetas a tipos más altos en Gales. Entraron en vigor el 22 de diciembre de 2020.

Las transacciones con tipos más altos con fecha de entrada en vigor a partir del 22 de diciembre de 2020 estarán sujetas a los tipos más altos de la tabla 1 del Reglamento sobre el Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias (Bandas impositivas y tipos impositivos) (Gales) (modificación) de 2020 (“el Reglamento de 2020”).

Las operaciones en las que los contratos se hayan intercambiado antes del 22 de diciembre de 2020, pero que se hayan completado en esa fecha o con posterioridad a la misma, estarán sujetas a los tipos más altos vigentes a partir del 22 de diciembre de 2020 si se da alguna de las siguientes circunstancias

El Sr. y la Sra. E adquieren un inmueble en régimen de compraventa como inversión. Han intercambiado contratos el 11 de diciembre de 2020. Modifican el contrato el 23 de diciembre de 2020 con el vendedor para incluir una parcela de terreno junto a la propiedad por 100.000 libras adicionales y completan la transacción el 11 de enero de 2021.

XYZ Ltd está en proceso de comprar un bloque de pisos. Comprarán los pisos al Sr. F. XYZ Ltd desea vender los pisos en una subventa a LMN Ltd. XYZ Ltd intercambia los contratos con el Sr. F el 21 de diciembre de 2020 y los completa el 30 de diciembre de 2020. La subventa de los pisos se completa el 31 de diciembre de 2020.

transacción triangular

Si dos o más transacciones se consideran vinculadas, el comprador paga el SDLT correspondiente al valor total de todas las transacciones vinculadas. Esto puede significar que paguen un tipo de SDLT más alto que si las transacciones se cuentan individualmente.

Algunas transacciones están vinculadas porque forman parte de un mismo acuerdo o esquema. Es lo mismo si las documenta por separado o no. Si cada transacción tiene un contrato separado, y si las ventas forman parte del mismo acuerdo, cuentan como vinculadas para el SDLT.

Si usted vende una propiedad residencial de tal manera que una persona compra la casa pero su pariente compra el jardín, las 2 transacciones están vinculadas. Son personas conectadas y están comprando cosas del mismo vendedor como parte de un solo trato.

Dado que las dos operaciones están vinculadas, calcule el importe del impuesto sobre el total de la base imponible de todas las operaciones. A continuación, distribuya este importe entre las operaciones en proporción a su participación en el importe total devengado.