▷ Quien paga el seguro de un local alquilado

Calculadora de costes del seguro de alquiler

Mudarse por su cuenta y firmar ese nuevo contrato de alquiler es un gran paso hacia la independencia. Si se ha mudado recientemente a un nuevo lugar, o está mirando su presupuesto mientras busca un apartamento, puede que se pregunte: “¿es obligatorio el seguro de inquilino en Ontario?” Independientemente de si está alquilando un apartamento o una casa entera, debería considerar la posibilidad de contratar un seguro de inquilino que le cubra en muchas circunstancias. ¿Qué cubre el seguro de inquilino? Sigue leyendo este blog para saber más sobre cómo el seguro de inquilino es una gran opción cuando te mudas a tu nueva casa.

El seguro de inquilinos, también llamado comúnmente seguro de inquilinos, puede compararse en muchos aspectos con el seguro de hogar. La principal diferencia entre el seguro de inquilino y el seguro de hogar es que el seguro de inquilino no proporciona cobertura para el edificio en sí, ya que es responsabilidad del propietario. En cambio, el seguro de inquilinos está pensado para proteger sus bienes personales dentro de la vivienda, la responsabilidad civil y los gastos adicionales de manutención si tiene que hacer una reclamación. Cada póliza puede adaptarse de forma exclusiva a su situación, pero veamos las opciones de cobertura con más detalle:

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Cobertura de daños en locales alquilados

Es probable que su póliza de seguro de hogar no cubra una vivienda que usted alquila. El seguro del propietario suele cubrir la estructura de la vivienda y también incluye una cobertura de responsabilidad civil que puede ayudarle a evitar que pague de su bolsillo si se le considera culpable en determinadas situaciones.

Las lesiones de los inquilinos, por ejemplo, pueden ser una preocupación para los propietarios. Supongamos que una barandilla suelta provoca la caída de un inquilino. Según el Insurance Journal, usted podría ser responsable de las lesiones resultantes si se le considera negligente en el mantenimiento de la propiedad, o incluso si simplemente no advirtió al inquilino de un posible riesgo de seguridad.

Según el Insurance Journal, hay otras situaciones que pueden exponerle a la responsabilidad. Por ejemplo, si no proporciona la seguridad adecuada a sus inquilinos, o si su inquilino tiene un comportamiento ilegal y usted no toma medidas para detenerlo, podría ser considerado responsable. La cobertura de responsabilidad civil del propietario suele protegerle en estos y otros casos similares, hasta el límite establecido en su póliza.

Seguro de la familia americana

Tanto si alquila como si es propietario de su vivienda, la propiedad -así como su contenido- debe estar protegida con un seguro. En el caso de los propietarios, el seguro de hogar puede cubrir la vivienda y su contenido. Si la vivienda es de alquiler, el propietario asegurará la propiedad, mientras que el inquilino será responsable de asegurar el contenido de la vivienda.

Tanto el seguro de la vivienda como el del inquilino requieren pagos regulares, normalmente mensuales o en un solo pago anual, y la póliza debe estar al día para poder pagar un siniestro. Ambos seguros exigen también el pago de una franquicia en caso de siniestro, salvo que se especifique lo contrario en la póliza.

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La póliza de seguro de hogar la contrata el propietario de la vivienda. El importe del seguro suele cubrir tanto el coste de sustitución de la vivienda en caso de pérdida total como los bienes personales que contiene, como muebles, electrodomésticos, ropa, joyas y vajilla. Si reconstruir una casa cuesta 200.000 dólares y reemplazar los objetos de su interior cuesta 150.000 dólares, un propietario que quisiera cubrirlo todo tendría que asegurar la propiedad por al menos 350.000 dólares.

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Muchas empresas no son propietarias de la estructura en la que operan. Más bien, pueden alquilar ese espacio a otra empresa o individuo. Puede tratarse de un gran edificio con múltiples locales alquilados. Puede tratarse de una única estructura que su empresa ocupa en su totalidad.

Este seguro comercial ayuda a proteger a la empresa de las pérdidas relacionadas con los daños a la estructura. Paga para proteger la estructura, el contenido y otros activos que su empresa posee. Si el edificio fuera de su propiedad, la empresa necesitaría una cobertura de propiedad comercial completa para proteger toda la estructura, el aparcamiento, la señalización y cualquier otro componente de la propiedad inmobiliaria unido a la estructura.

Sin embargo, cuando se alquila un inmueble, ¿quién paga el seguro de propiedad comercial? En la mayoría de los casos, los inquilinos son responsables de obtener su propio seguro de propiedad comercial. Este seguro de propiedad suele cubrir:

El seguro de propiedad comercial para las propiedades arrendadas no suele cubrir la estructura en sí. Más bien, es generalmente el trabajo del dueño de la propiedad para tener un seguro en la estructura. Este tipo de seguro no suele proteger al inquilino de las pérdidas relacionadas con los riesgos. Lo que hace es proteger la inversión del propietario (el edificio y su equipamiento). Por esta razón, todos los inquilinos deberían tener su propia cobertura para minimizar los riesgos asociados a las pérdidas.