▷ Quien tiene obligacion de hacer la renta

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Las obligaciones del inquilino son las condiciones que el inquilino debe cumplir en un contrato de arrendamiento. Algunas de estas obligaciones se detallan en el contrato de alquiler o en el contrato de arrendamiento, mientras que otras se entienden como parte de la relación entre el propietario y el inquilino.

Por ejemplo, si alguien alquila un apartamento y firma un contrato de arrendamiento, se compromete a cuidar bien el alquiler. Si se funde una bombilla, la sustituyen; si se atasca el inodoro, lo desatascan. Como tienen la obligación de cuidar el apartamento, sacan la basura con regularidad, limpian y mantienen el frigorífico y la cocina, y tratan de ser buenos vecinos con los demás habitantes del edificio. Al cumplir con estas normas (y pagar el alquiler en su totalidad y a tiempo), están cumpliendo con sus obligaciones como inquilinos.

Además de las condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento, el inquilino también tiene la obligación de mantener las instalaciones como parte del acuerdo contractual entre el propietario y el inquilino. La Ley Uniforme de Arrendadores e Inquilinos especifica lo que el inquilino debe hacer para garantizar ese mantenimiento. Estas responsabilidades incluyen:

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Un “contrato de alquiler de vivienda” es un contrato entre el propietario y el inquilino, que otorga al inquilino el derecho a vivir en una casa o apartamento. Este artículo ofrece un breve resumen de varios conceptos comunes que tienen que ver con los contratos de alquiler de vivienda, y los deberes de los propietarios y los inquilinos.

Para ser ejecutable en Maryland, un contrato de arrendamiento de vivienda debe cumplir ciertos requisitos. Por ejemplo, la ley de Maryland limita los cargos por mora, establece requisitos de notificación y protege a los arrendatarios de muchas disposiciones del contrato de arrendamiento, incluidas las sentencias confesadas, las renuncias al derecho a un juicio con jurado y ciertas sanciones. En general, los menores se rigen por normas diferentes en los contratos.

Los propietarios tienen la obligación de permitir que los inquilinos se muden en la fecha acordada. También deben proporcionar a los inquilinos una propiedad “habitable”. Esto incluye proporcionar ciertos servicios básicos, así como no molestar al inquilino de forma injustificada o permitir que otros lo molesten. Estas obligaciones forman parte del “pacto de disfrute tranquilo”. Si el propietario incumple el pacto de disfrute tranquilo, se denomina “desalojo constructivo”.

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El contrato de alquiler es un contrato entre usted y el propietario. Puede ser escrito o verbal. El contrato de arrendamiento otorga ciertos derechos tanto a usted como al arrendador. Por ejemplo, su derecho a ocupar la vivienda y el derecho del arrendador a percibir el alquiler de la misma.

Es posible que tú y tu casero hayáis hecho arreglos sobre el alquiler, y éstos formarán parte del contrato de alquiler siempre que no entren en conflicto con la ley. Tanto tú como el casero tenéis derechos y responsabilidades que os otorga la ley. El contrato de alquiler puede daros a ti y a tu casero más derechos que los establecidos por la ley, pero no puede darte menos derechos que los establecidos por la ley. Si una cláusula del contrato de alquiler os da a ti o a tu casero menos derechos que los establecidos por la ley, esa cláusula no se puede aplicar.

La mayoría de los inquilinos no tienen derecho a un contrato de alquiler por escrito. Sin embargo, los propietarios de viviendas sociales, como las autoridades locales y las asociaciones de vivienda, normalmente le darán un contrato de arrendamiento por escrito.

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Hay muchos cambios estatales y federales que podrían afectar al proceso de desahucios, incluyendo las moratorias. Conozca más sobre los desalojos y los casos de falta de pago del alquiler durante el plan de reapertura gradual del Poder Judicial.

¿Ha sido demandado por su arrendador o inquilino? ¿Desea solicitar que los Tribunales resuelvan un conflicto entre usted y un Arrendador/Inquilino? A continuación encontrará una lista de las demandas más comunes entre Arrendadores e Inquilinos. Debajo de cada uno de los títulos de las demandas, hay también una lista y descripción de las defensas comunes (argumentos del demandado que muestran por qué no se debe dictar una sentencia en su contra). Por favor, haga clic en los enlaces para obtener más información.

Si le han notificado la demanda y la citación. Lo más importante que debe hacer es presentarse en la fecha, hora y lugar del juzgado indicados en la citación. Si no lo hace, puede ser que se dicte una sentencia en su contra. Para más información, lea el artículo El tribunal de alquiler y los casos de desahucio.

Definición: Cuando un inquilino no paga el alquiler, el propietario puede pedir al tribunal que desaloje al inquilino y solicite una indemnización por daños y perjuicios por el alquiler, las tasas de retraso y las costas judiciales. El arrendador puede presentar una demanda inmediatamente después de que el inquilino no pague el alquiler.