▷ Quiero alquilar mi local comercial

requisitos para alquilar un local comercial

El alquiler de un local comercial suele representar una parte importante de los costes de explotación de cualquier empresa. Si se incluyen los honorarios de peritos y abogados, el alquiler, las tasas comerciales, los seguros, los gastos de servicio y/o las reparaciones y el mantenimiento, estas partidas pueden suponer fácilmente entre el 20% y el 30% de los gastos de explotación del primer año.
Por lo tanto, es muy importante que adquiera el local adecuado para sus necesidades presentes y futuras y que no se comprometa con algo que no pueda pagar si las cosas van mal o si su nuevo negocio no despega como estaba previsto. Recuerde que aproximadamente dos tercios de las nuevas empresas fracasan en los tres primeros años.
Es muy importante que comprenda todos los aspectos del contrato de arrendamiento de una empresa y sus obligaciones. Haz tus deberes leyendo sobre el tema (consulta nuestra sección de libros) y pide a un perito cualificado o a un abogado con experiencia en el sector inmobiliario que te interprete el contrato si no estás seguro.
Aceptar unas condiciones muy restrictivas u onerosas puede hacer que los locales comerciales se conviertan en un verdadero lastre si las cosas van mal o la situación económica cambia. Recuerda que te estás comprometiendo a pagar el alquiler durante la duración del mismo: si tienes un contrato de 10 años y tu negocio fracasa al cabo de 3 años, seguirás debiendo al propietario 7 años de alquiler.

locales comerciales en alquiler cerca de mí

Si va a alquilar su local comercial, debe tener en cuenta los diferentes documentos de alquiler disponibles para que el inquilino tenga los derechos adecuados sin perder el control del inmueble.
Es importante utilizar el documento correcto para que el inquilino no obtenga derechos sobre la propiedad y para que usted pueda desalojarlo fácilmente si no paga el alquiler o incumple alguna de las obligaciones del acuerdo.
Un contrato de arrendamiento comercial es un derecho a la posesión exclusiva de la propiedad durante un periodo de tiempo determinado. La posesión exclusiva significa que el inquilino puede utilizar la propiedad y excluir al propietario y a otras personas de la misma.
Un contrato de arrendamiento puede utilizarse para alquilar un inmueble comercial a un inquilino durante un número determinado de años. Lea Cómo firmar un contrato de arrendamiento comercial para obtener orientación si está pensando en firmar un contrato de arrendamiento comercial para su local comercial como inquilino.

significado de los locales de alquiler

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Los inmuebles comerciales son propiedades que se utilizan exclusivamente para fines empresariales o para proporcionar un espacio de trabajo en lugar de un espacio para vivir, lo que constituiría un inmueble residencial. En la mayoría de los casos, los inmuebles comerciales se alquilan a inquilinos para que realicen actividades generadoras de ingresos. Esta amplia categoría de bienes inmuebles puede incluir desde un solo escaparate hasta un enorme centro comercial.
Los inmuebles comerciales, junto con los residenciales, constituyen las dos categorías principales de bienes inmuebles. Los inmuebles residenciales incluyen estructuras reservadas para la habitación humana y no para uso comercial o industrial. Como su nombre indica, los inmuebles comerciales se utilizan en el comercio, y los inmuebles de alquiler de varias unidades que sirven de residencia a los inquilinos se clasifican como actividad comercial para el propietario.

desventajas de alquilar un local comercial

Debe recordar que tendrá que asegurar su propiedad y que será responsable de los inquilinos en su propiedad. Nuestro equipo puede ayudarle a discutir sus obligaciones y las regulaciones que se le impondrán.
Para hablar con nuestros abogados de propiedades comerciales hoy, simplemente llámenos al 0161 929 0121, o permita que un miembro del equipo se ponga en contacto con usted rellenando nuestro formulario de contacto online. Somos muy conocidos en todo el país y podemos ayudarle dondequiera que se encuentre. Tenemos oficinas en Cheshire y Londres.