Contenidos
Registrar contrato de alquiler junta de andalucia
Registrar una propiedad para su alquiler en españa
Las propiedades que están específicamente excluidas del decreto son las que se alquilan al mismo usuario por un periodo superior a dos meses, las que no se pagan, las propiedades rurales que están cubiertas por otra ley y los grupos de tres o más propiedades que son propiedad y están gestionadas por la misma persona.
Las propiedades cubiertas por este Decreto incluyen las situadas en zonas residenciales para ser alquiladas a turistas. Se entiende que el propietario de la vivienda será la persona responsable ante la Autoridad Turística.
Cada propietario estará obligado a rellenar y firmar un formulario emitido por la Junta en el que confirme que desea alquilar su vivienda a turistas, declare que la vivienda es apta para el alquiler y que cumple con los requisitos establecidos anteriormente. Una vez cumplimentado este formulario, el propietario y la vivienda serán inscritos en el Registro de Turismo de Andalucía.
Licencia de alquiler vacacional andalucia 2019
Con el objetivo de evitar el fraude y sacar a la luz los más de 80.000 alquileres vacacionales clandestinos sólo en Andalucía, el gobierno regional en esta parte de España, la Junta de Andalucía, ha aprobado una nueva ley para las viviendas turísticas.
Quién está obligado: Casas, apartamentos en suelo urbano que se alquilan para periodos vacacionales a través de páginas web, agencias de viajes, anuncios, etc. Se considera que el alquiler es vacacional si los huéspedes se quedan menos de 2 meses.
Una vez completado el registro, se asigna a la propiedad un número de licencia que debe aparecer en todos los anuncios y actividades de promoción. Poner un cartel de “se alquila” o anunciarse en los periódicos sin este número se convertirá en una situación de riesgo, ya que los apartamentos no registrados se considerarán clandestinos.
– Ventilación correcta. El apartamento debe tener aire acondicionado en el salón y en todas las habitaciones de mayo a septiembre, y calefacción suficiente para los meses de invierno. Cada habitación debe tener ventanas o un sistema que garantice la renovación del aire.
El incumplimiento de estos requisitos puede dar lugar a una denuncia oficial del huésped, lo que a su vez puede desencadenar una multa.Tras el registro, se concederá un subsidio de 1 año a quienes deban realizar una reforma importante para cumplir con los requisitos, por ejemplo, instalar A/C o asegurar la ventilación.
Cómo conseguir una licencia turística en españa
Este informe se ha elaborado a raíz de la reciente promulgación del DECRETO 28/2016, de 2 de febrero, por el que se regulan las viviendas de alquiler vacacional y se modifica el Decreto 194/2010, de 20 de abril, sobre apartamentos turísticos, que entra en vigor el 12 de mayo de 2016.
El Decreto 28/2016 en sus considerandos preliminares explica que durante los últimos años se ha producido un incremento en el uso de viviendas privadas destinadas a ser utilizadas como alojamientos turísticos que podrían ser subyacentes.
El objetivo del Decreto 28/2016 es regular las viviendas que se ofertan como alojamientos turísticos con el fin de establecer unas garantías mínimas de calidad y seguridad para los potenciales usuarios de estos servicios turísticos (“consumidores”) y que, en general, no representan la actividad económica principal de los propietarios.
En relación con lo anterior, la Ley 4/2015, de 30 de marzo, de protección de los ciudadanos, considera actividades como la de los alojamientos turísticos como parte de la normativa de seguridad ciudadana, estableciendo en su art. 25 la obligación de registrar e informar sobre los alojados que utilizan este tipo de alojamientos. De acuerdo con ello, los propietarios de estas viviendas están obligados a cumplimentar la declaración de conformidad así como a presentar una relación de todos los alojados sujeta a inspección por la autoridad competente, en cumplimiento de la Orden INT71922/2003.
Licencia turística de andalucía
(La siguiente información tiene como objetivo ayudar a nuestros clientes que han recurrido a nuestra firma para registrar sus propiedades como viviendas de alquiler vacacional en la Costa del Sol, de acuerdo con el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, sobre viviendas con fines turísticos de la Junta de Andalucía)
Uno de los requisitos de la nueva ley que regula las Viviendas Vacacionales en Andalucía, es que los propietarios, directamente o a través de sus agentes, tienen la obligación de identificar a todos los viajeros mayores de 16 años, pidiéndoles que firmen un “Formulario de Entrada de Viajeros”, Y registrándolos en la Policía Nacional (o Guardia Civil) dentro de las primeras 24 horas tras su llegada. El incumplimiento de estas obligaciones puede dar lugar a importantes multas.
El procedimiento de registro de sus invitados en línea es mucho más fácil de lo que cree, pero antes de poder hacerlo, usted o su agente deben visitar la oficina local de la Policía Nacional (o de la Guardia Civil para Mijas) y solicitar un nombre de usuario y una contraseña. Por favor, pregunte a su agente de alquiler para obtener más información.
Entradas relacionadas
Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
