Sancion hacienda por no declarar alquiler

Castigo por no declarar los ingresos en el reino unido

Sorprendentemente, parece que un gran número de arrendadores reciben rentas y no pagan impuestos por ellas. Por ejemplo, este informe de The Guardian dice que aproximadamente la mitad de los propietarios de Newham no pagan impuestos.

Puede ser, supongo, que muchos propietarios crean realmente que su alquiler no está sujeto a impuestos (consejo: lo está). Aunque creo que es más probable que estén siendo “inocentes a sabiendas” y que estén tentando a la suerte.

Entre ellos se encuentran los sistemas de licencias de las autoridades locales y las bases de datos de los sistemas de depósitos de alquiler. Si usted aparece en una de ellas, pero no parece estar pagando impuestos sobre el alquiler, pronto llamarán a su puerta.

Cuando esto ocurra, los propietarios se llevarán una desagradable sorpresa. No sólo tendrán que pagar impuestos sobre los ingresos por alquileres de los últimos 20 años, sino que también pueden tener que pagar una multa de hasta el 100% de ese impuesto. Además, pueden ser objeto de una investigación penal.

Acerca de Tessa SheppersonTessa es una abogada especializada en arrendamientos y es la creadora de este sitio. Es directora de Landlord Law Services, que ahora alberga Landlord Law y otros servicios para propietarios y profesionales del sector inmobiliario.

Denunciar a los propietarios que no declaran los ingresos por alquiler

Mientras que Airbnb, por ejemplo, está muy bien regulado y exige declaraciones fiscales anuales antes de realizar cualquier pago a los anfitriones, el sector informal no está, por supuesto, regulado. Algunos de los que alquilan sus casas o habitaciones directamente a los inquilinos pueden no ser conscientes de que tienen que hacer un seguimiento de esos ingresos y declararlos al SARS.

Mark Bradley, de Bradley & Van der Merwe Chartered Accountants, está de acuerdo, pero añade que también hay quienes saben que deberían pagar impuestos por los ingresos de los alquileres, pero se arriesgan. “Esto podría ser muy arriesgado, teniendo en cuenta que el SARS se está centrando ahora en los ingresos por alquiler de propiedades”, dice.

Si el SARS descubre que un propietario/anfitrión no ha declarado sus ingresos por alquiler durante los años pertinentes de la evaluación, se pueden aplicar sanciones de hasta el 200% e intereses, advierte Govender. “Se pueden tomar medidas aún más duras en función del valor de los ingresos no declarados cuando los contribuyentes no puedan pagar sus impuestos en el momento en que los evalúe el SARS”.

Ambos recomiendan la declaración voluntaria. “El SARS cobrará entonces una multa y aumentará los intereses sobre la cantidad adeudada”, explica Bradley. “El contribuyente puede entonces acordar un plan de pago diferido”.

No declarar los ingresos por alquileres en el reino unido

La cantidad de impuestos que pagas por tus ingresos de alquiler depende principalmente de los beneficios que obtengas y de tu situación laboral. En esta guía sobre la fiscalidad de los propietarios, hablaremos de cómo calcular sus ingresos por alquiler, cómo declararlos a HMRC y ofreceremos más consejos fiscales para los propietarios.

En el Reino Unido existen tres tipos principales de impuestos: el impuesto sobre la renta, la Seguridad Social y el IVA. Si alquila una o dos propiedades mientras trabaja a tiempo completo, probablemente sólo tendrá que pagar el impuesto sobre la renta por los beneficios que obtenga al alquilar su propiedad a un inquilino.

¿Cuántos impuestos hay que pagar por los ingresos del alquiler? Cuando alquilas un inmueble a un inquilino, pagas impuestos sobre cualquier beneficio que obtengas de los ingresos por alquiler que no esté cubierto por tu asignación personal, que está fijada en 12.570 libras para el ejercicio fiscal 2021-2022. La cantidad de impuestos que pagas depende del tramo impositivo en el que te encuentres.

No incluye el dinero de los servicios que normalmente no prestan los propietarios, como las comidas regulares, los servicios de limpieza y los servicios de lavandería. Estos servicios deben declararse por separado como ingresos comerciales en lugar de ingresos por alquiler.

El arrendador no declara el alquiler

Este no es el lugar para un examen detallado de cómo hacer frente a una investigación fiscal, pero hay un consejo vital: ¡no intente resolverlo usted mismo! En particular, si recibe un aviso del inspector de Hacienda para decirle que ha decidido “indagar” en su declaración, busque ayuda profesional inmediatamente: en primer lugar, de su contable, aunque en casos graves es muy posible que quiera llamar a un especialista fiscal como yo.

(en realidad, también es probable que la liquidación incluya impuestos, intereses y sanciones por años anteriores en los que se haya recibido la renta y no se haya declarado, pero lo he obviado para simplificar)

Observará que el Sr. Burke paga sanciones de 1.000 libras. Hay una forma estándar de calcular estas sanciones. El cálculo parte del importe del impuesto que ha sido indebidamente infravalorado – esta es la máxima sanción posible.

La revelación se refiere a si el contribuyente “confesó” las irregularidades fiscales, o si lo negó todo hasta que no se le ocurrieron más excusas. A grandes rasgos, el contribuyente que “levante las manos” y admita todo inmediatamente después de iniciada la investigación recibirá un 20%.

Patricia Gómez

Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.