Seguro local comercial alquilado

Seguro de propietarios

Muchas empresas no son propietarias de la estructura en la que operan. Más bien, pueden alquilar ese espacio a otra empresa o individuo. Puede tratarse de un gran edificio con varios inquilinos. Podría ser una sola estructura que su empresa ocupa en su totalidad.

Este seguro comercial ayuda a proteger a la empresa de las pérdidas relacionadas con los daños a la estructura. Paga para proteger la estructura, el contenido y otros activos que su empresa posee. Si el edificio fuera de su propiedad, la empresa necesitaría una cobertura de propiedad comercial completa para proteger toda la estructura, el aparcamiento, la señalización y cualquier otro componente de la propiedad inmobiliaria unido a la estructura.

Sin embargo, cuando se alquila un inmueble, ¿quién paga el seguro de propiedad comercial? En la mayoría de los casos, los inquilinos son responsables de obtener su propio seguro de propiedad comercial. Este seguro de propiedad suele cubrir:

El seguro de propiedad comercial para las propiedades arrendadas no suele cubrir la estructura en sí. Más bien, es generalmente el trabajo del dueño de la propiedad para tener un seguro en la estructura. Este tipo de seguro no suele proteger al inquilino de las pérdidas relacionadas con los riesgos. Lo que hace es proteger la inversión del propietario (el edificio y su equipamiento). Por esta razón, todos los inquilinos deberían tener su propia cobertura para minimizar los riesgos asociados a las pérdidas.

Seguro de contenido comercial

Los costes de estos seguros del propietario suelen ser recuperables de los inquilinos del edificio a través de los gastos variables.

La existencia de las pólizas de riesgo público y de lunas del inquilino no significa que el arrendador no deba obtener un seguro por separado con respecto a estas cuestiones.    El interés del arrendador en el inmueble suele superar el interés del inquilino y la cobertura del seguro, especialmente en relación con el arrendamiento de parte de un edificio, donde el interés del arrendador incluye todo el edificio, incluidas las zonas comunes.

El arrendador también suele contratar un seguro para protegerse de la pérdida de rentas por daños en el edificio o por impago de rentas.¿Qué significa que el interés de una parte es “notorio”? La mayoría de los contratos comerciales incluyen una cláusula que exige que toda póliza de seguro obtenida por el inquilino esté endosada para hacer constar el interés del arrendador en los locales.

Seguro de arrendador comercial en el Reino Unido

El seguro de edificios en una propiedad comercial lo contrata el propietario. Éste puede ser el propietario o un ocupante. En el caso de una propiedad alquilada, el propietario puede pasar las primas al inquilino para que las pague como parte del contrato de alquiler. De lo contrario, el propietario del local comercial paga el seguro del edificio.

El seguro del edificio financia el coste de la reparación de los daños a la estructura del edificio, así como de todo lo que esté permanentemente unido a él, en caso de que se produzca uno de los incidentes que se estipulan en el contrato de seguro, por lo general:

Algunos elementos del interior y del exterior se incluyen en el seguro del contenido y no en el del edificio. El Defensor del Pueblo Financiero define estos artículos como aquellos que pueden ser retirados y llevados a otro lugar sin que sufran un daño excesivo. Así, las alfombras y las cortinas se clasifican como contenido, pero los suelos de madera o baldosas se incluyen en el seguro del edificio.

Si usted es un inquilino que alquila un local comercial, no necesita un seguro del edificio. Es responsabilidad del propietario organizarlo. A veces, los propietarios repercuten el coste del seguro del edificio al inquilino como parte de las condiciones establecidas en el contrato de alquiler.

Seguro comercial

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