▷ Vender una empresa en funcionamiento | Actualizado octubre 2024

empresa en funcionamiento

La venta de una empresa como negocio en marcha no tiene una definición fija, sino que se determina según una prueba fáctica. Por lo tanto, una empresa se vende como negocio en marcha cuando, tras su venta, sigue siendo en gran medida la misma que antes de su venta. No existe un factor definitivo para determinar esto y, por tanto, debe determinarse caso por caso.
Vender una empresa como negocio en marcha no significa que haya que vender toda la empresa. Basta con decir que el vendedor puede vender también una función de la empresa. Tampoco es necesario que la función sea la principal. Esta amplia aplicación se ofrece para atender a las empresas que recurren a la externalización de determinadas funciones (véase el blog que explica los efectos de la venta de una empresa en funcionamiento sobre la externalización)
En primer lugar, la venta de una empresa en funcionamiento significa que todos los contratos de trabajo o los contratos de externalización de determinadas funciones de la empresa se transferirán en las mismas condiciones del anterior empresario/propietario al nuevo empresario/propietario. Esto se contempla en el artículo 197 de la Ley de Relaciones Laborales. Para facilitarlo, el vendedor y el comprador deben determinar todas las cuestiones relativas a la remuneración de los empleados de la empresa y deben firmar quién debe pagar y cuándo debe hacerlo.

propiedad del gst en funcionamiento

Un “negocio en marcha” es una invención de la Oficina de Impuestos de Australia (“ATO”) que permite que la venta de un negocio sea una transacción libre de GST. Siempre es muy deseable tanto para el comprador como para el vendedor en una venta de negocio – significa que no hay GST, y da seguridad a ambas partes en cuanto a lo que están pagando y lo que están recibiendo. Sin embargo, hay muchas normas y requisitos para que una venta sea un negocio en marcha libre de GST que deben tenerse en cuenta antes de firmar un contrato de venta.
El impuesto sobre el valor añadido suele ser lo último en lo que se piensa cuando se negocia la compra o la venta de una empresa. Si el precio que ha negociado incluye o excluye el GST puede olvidarse fácilmente en la emoción, o ambas partes simplemente asumirán que las ventas de negocios están libres de GST sin considerar todos los elementos de lo que es un “negocio en marcha”.
4. Vender todo significa que debe proporcionar el local desde el que opera (a menos que sea un negocio móvil o que opere desde su casa, pero hay normas estrictas de la ATO sobre esta categoría de negocios). Si el local comercial está alquilado, debe haber una cesión del contrato de arrendamiento O la renuncia al contrato de arrendamiento existente y luego un nuevo contrato de arrendamiento al comprador. En circunstancias limitadas, se puede encontrar un local nuevo pero similar.

venta y arrendamiento posterior gst empresa en funcionamiento

Debe determinar si la transmisión de una empresa debe tratarse como “Transmisión de una empresa en funcionamiento” (TOGC) para garantizar que se contabilice y pague el importe correcto del IVA, cuando sea exigible. En determinadas circunstancias, se aplican las normas del TOGC y la venta no se considerará una entrega a efectos del IVA, por lo que no deberá aplicarse el IVA. Las ventas afectadas serán aquellas en las que se venda una empresa como “negocio en marcha” o cuando la venta sea de una parte de una empresa que pueda ser explotada por separado.
Normalmente, la venta de activos de una empresa que está, o debería estar, registrada a efectos del IVA estará sujeta a este impuesto. Un TOGC se considera que “no es una entrega de bienes ni una prestación de servicios”. Si se cumplen las condiciones del TOGC, la entrega queda fuera del ámbito de aplicación del IVA y éste no es exigible.
Es esencial que el tratamiento del IVA sea el correcto. Si se aplica el IVA cuando no debería, el comprador no podrá reclamar el IVA como impuesto soportado y el vendedor tendrá que anular cualquier factura con IVA y devolver el IVA.

modelo de acuerdo de venta de empresa en funcionamiento

Hay muchas maneras de vender una empresa. Una de ellas es la venta de una empresa como negocio en marcha. Principalmente, se trata de la venta de una empresa que incluye todo lo necesario para seguir operando el negocio. Esto difiere de una empresa que no se vende como negocio en marcha donde, por ejemplo, el comprador puede:
La venta de una empresa como negocio en marcha implica que el vendedor vende su empresa al comprador junto con todo lo necesario para que el comprador pueda seguir explotando la empresa. El vendedor también debe seguir explotando la empresa hasta el día de la venta (la fecha de liquidación).
Por ejemplo, imagine que compra una cafetería por 50.000 dólares en Surry Hills. El acuerdo de venta del negocio (SOBA) entre usted y el vendedor establece que la venta es de un negocio en marcha. El vendedor explota la cafetería hasta la fecha de liquidación y usted se da de alta en el GST. En la fecha de liquidación, el vendedor le entrega a usted todos los activos de su negocio, incluidos: