▷ Venta vivienda habitual mayores 65

¿tengo que pagar impuestos por las ganancias de la venta de mi casa?

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Su casa es probablemente la compra más importante y de la que se siente más orgulloso. Todas las medidas minuciosas que tomó -incontables búsquedas de propiedades, negociaciones de contratos, inspecciones y cierres- para llegar al sueño de ser propietario. Ahora, ha llegado el momento de vender. ¿Y ahora qué? ¿Sabía que su casa se considera un activo de capital, sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital? Si su casa se revaloriza, podría tener que pagar impuestos sobre la ganancia. Sin embargo, gracias a la Ley de desgravación fiscal de 1997, la mayoría de los propietarios están exentos.
Para estar exento, la vivienda debe considerarse como residencia principal según las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Estas normas establecen que debe haber ocupado la residencia durante al menos dos de los últimos cinco años.

¿hay que pagar las plusvalías después de los 70 años?

¿sigue vigente la exención por venta de vivienda para mayores de 55 años?

Los clientes que deben dejar su residencia principal y trasladarse a un centro de cuidados de larga duración pueden querer saber si la exención de la residencia principal protegerá su casa de los impuestos en una futura venta o en el momento del fallecimiento. Considere el siguiente ejemplo hipotético.
Tracy, de 72 años, se ha trasladado recientemente a una residencia de ancianos tras el fallecimiento de su cónyuge, Kent, que era su principal cuidador. A causa de una enfermedad reciente, Tracy tiene la movilidad restringida y requiere cuidados continuos para satisfacer sus necesidades diarias inmediatas. No se sabe si podrá volver a su casa en el futuro.
Durante 40 años, Tracy y Kent han sido propietarios y han vivido juntos en su casa, y Tracy no quiere venderla de inmediato. Tras discutirlo con sus hijos, decide alquilar la vivienda a un tercero no relacionado con ella, lo que le permite obtener ingresos adicionales para hacer frente a sus mayores gastos sanitarios.
La exención de la vivienda principal está disponible para un año determinado cuando el propietario (o un cónyuge, pareja de hecho, ex cónyuge o pareja, o hijo) “habita habitualmente” la vivienda y no se reclama ninguna otra propiedad como residencia principal. Cuando el propietario (o el cónyuge, etc.) deja de ocupar la vivienda, normalmente cesa el acceso a la exención, lo que da lugar al pago de impuestos respecto al crecimiento futuro.