Contenidos
Venta vivienda habitual mayores 65 años
Impuesto sobre las plusvalías de los mayores de 65 años
Normas especiales para las plusvalías invertidas en Fondos de Oportunidad Cualificados. A partir del 22 de diciembre de 2017, la sección 1400Z-2 establece un aplazamiento temporal de la inclusión en la renta bruta de las plusvalías invertidas en Fondos de Oportunidad Cualificados, y la exclusión permanente de las plusvalías procedentes de la venta o el intercambio de una inversión en el Fondo de Oportunidad Cualificado si la inversión se mantiene durante al menos 10 años. Para más información, consulte las instrucciones del formulario 8949.
Ampliación de la exclusión de ingresos de la deuda hipotecaria cancelada o condonada. Se ha prorrogado la exclusión de los ingresos por la deuda hipotecaria cancelada o condonada, hasta el 31 de diciembre de 2025. Véase Declarar como ingresos ordinarios en el formulario 1040, 1040-SR o 1040-NR la deuda hipotecaria cancelada o condonada que corresponda, más adelante.
Aunque no podemos responder individualmente a cada uno de los comentarios recibidos, agradecemos su opinión y tendremos en cuenta sus comentarios y sugerencias a la hora de revisar nuestros formularios, instrucciones y publicaciones fiscales. No envíe preguntas sobre impuestos, declaraciones de impuestos o pagos a la dirección anterior.
¿quién tiene derecho a la exención de la plusvalía de por vida?
Actualmente puede buscar e imprimir gratuitamente la información sobre la tasación de parcelas individuales. Este sistema se ve mejor con Internet Explorer 8.0 o superior y una resolución de pantalla de 1024 x 768.
Por favor, póngase en contacto con nosotros con sus comentarios o sugerencias. Si tiene alguna pregunta o comentario, envíenos un correo electrónico. Sus comentarios son importantes para determinar el tipo y la demanda de servicios que necesita el público.
El Código Gubernamental de California 6254.21 establece que “ninguna agencia estatal o local podrá publicar en Internet la dirección o el número de teléfono de ningún funcionario elegido o designado sin obtener previamente el permiso por escrito de dicha persona”.
Por favor, tenga en cuenta que el 3 de noviembre de 2020, los votantes aprobaron la Propuesta 19 (Ley de Protección del Hogar para Personas Mayores, Discapacitados Graves, Familias y Víctimas de Incendios Forestales o Desastres Naturales), que hace cambios radicales en la capacidad de un propietario para transferir su Valor Evaluado de la Propuesta 13. También puede cambiar el proceso para reclamar exclusiones.
A partir del 1 de abril de 2021, la Proposición 19 sustituye a la ley actual y permite a los propietarios de viviendas que reúnan los requisitos (definidos como mayores de 55 años, con discapacidades graves o cuyas viviendas fueron destruidas por incendios forestales o desastres) transferir el valor de la base imponible de su residencia principal a una residencia de reemplazo de cualquier valor, en cualquier lugar del estado
¿puede evitar el impuesto sobre la plusvalía comprando otra casa?
Cuando vende su casa o cuando se considera que la ha vendido, normalmente no tiene que pagar impuestos por la ganancia de la venta debido a la exención de la residencia principal. Este es el caso si la propiedad fue únicamente su residencia principal durante todos los años que la poseyó.
Si vendió su propiedad en 2020 y era su residencia principal, tiene que informar de la venta y designar la propiedad en el Anexo 3, Ganancias (o Pérdidas) de capital. Además, también tiene que completar el Formulario T2091(IND), Designación de una propiedad como residencia principal por una persona física (que no sea un fideicomiso personal). Cumplimente sólo la página 1 del formulario T2091 si la propiedad que vendió fue su residencia principal durante todos los años que la poseyó, o durante todos los años excepto uno, que es el año en que sustituyó su residencia principal.
En el caso de la venta de una residencia principal en 2016 y años posteriores, la CRA sólo permitirá la exención de la residencia principal si usted informa de la enajenación y designación de su residencia principal en su declaración del impuesto sobre la renta y las prestaciones. Si se olvida de hacer esta designación en el año de la enajenación, es muy importante pedir a la CRA que modifique su declaración de la renta de ese año. La CRA podrá aceptar una designación tardía en determinadas circunstancias, pero puede aplicarse una sanción.
Exención única de la plusvalía para los mayores
En el Canadá actual, en el que los mayores de 65 años superan en número a los menores de 14, los hijos adultos se enfrentan cada vez más al reto de ayudar a un padre anciano en la posible transición de su hogar a lo que se conoce como vivienda colectiva.
Según el último censo, más de 425.000 canadienses de 65 años o más viven en viviendas colectivas: residencias de ancianos, centros de cuidados de larga duración y residencias para mayores. El Conference Board de Canadá prevé que esta cifra supere los 610.000 en 2026.
La residencia principal suele representar un valor importante y ocupa un lugar central en la planificación del patrimonio, sobre todo cuando la persona mayor contempla una transición permanente a una vivienda colectiva o, en última instancia, cuando fallece. Muchas personas mayores pueden esperar que su antigua vivienda se acoja a la exención de residencia principal (PRE) durante su estancia en una vivienda colectiva.
Esta preocupación es ciertamente más pronunciada en el caso de una persona soltera o de un cónyuge o pareja de hecho superviviente. Desde el punto de vista fiscal, la vivienda debe cumplir los requisitos de residencia principal para estar exenta del impuesto sobre las plusvalías cuando se enajene o se considere enajenada, lo que requiere que el contribuyente (o el hijo del contribuyente) habite habitualmente el inmueble. Por lo tanto, el contribuyente no cumplirá los criterios de los años fiscales en los que ha vivido en una vivienda colectiva. Este hecho coge desprevenidas a muchas familias cuando fallece uno de los padres o se vende la vivienda.
Entradas relacionadas
Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
