Vivo en casa de mis padres renta

Mudarse con los padres para ahorrar para una casa

Al crecer en Scarborough, mi familia no tenía mucho dinero. Mis padres son inmigrantes chinos que se criaron en la India. Mi padre dejó el sexto curso y trabajó en una cocina para mantener a sus padres y cuatro hermanos. Cuando se trasladó a Toronto en los años 70 para estar más cerca de sus amigos, trabajó en cafeterías y repartió para Pizza Pizza.

Mi madre llegó a Toronto unos años después, en busca de mejores oportunidades. Se las arregló para trabajar como obrera en un almacén. En los años 80, mis padres se conocieron a través de amigos comunes. Tuvieron a mi hermana, Angel, un par de años después y compraron una casa de cuatro camas y un baño en Scarborough por unos 90.000 dólares. Yo nací en 1995.

Como familia, nos unimos en viajes por carretera, sobre todo para visitar iglesias en Midland y Buffalo, porque mi madre practica el catolicismo. Estos viajes son algunos de mis recuerdos favoritos. Pero la economía siempre era una preocupación. Planeábamos nuestros viajes por carretera basándonos en qué gasolineras del camino tenían los mejores precios, escudriñábamos los folletos en busca de cupones, comprábamos camisetas de gran tamaño para crecer. Siempre parecía que las cosas que quería comprar estaban fuera de mi alcance. Soñaba con ser médico o dentista de mayor, porque así nunca tendría que preocuparme por el dinero. Podría tener lo que quisiera, cuando quisiera.

Vivir en la propiedad de los padres

Propiedad de la casa: Como el alquiler se paga a los propietarios, la vivienda debe ser propiedad de tus padres. Puede ser propiedad de uno de tus padres o de ambos. Recuerda que no puedes ser propietario o copropietario de esta vivienda, ya que no puedes solicitar la exención fiscal por el alquiler que te pagan a ti mismo.

Contrato de alquiler y recibos de alquiler: Normalmente los empresarios piden una copia del contrato de alquiler para sus archivos. También pueden solicitar los recibos de alquiler para permitirle la exención de la HRA. Puede firmar un contrato de alquiler sencillo con sus padres. Puedes preparar los recibos de alquiler creando una plantilla sencilla en ms-excel o escribiéndonos, los compartimos. Puedes imprimir estos recibos y presentarlos a tu departamento de recursos humanos/nómina. También puedes guardarlos en tu ordenador. Es importante mantener un registro adecuado en caso de que el funcionario encargado de la evaluación los solicite.

Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos para los padres: El alquiler pagado por usted a sus padres estará sujeto a impuestos para ellos. Incluirán estos ingresos en la rúbrica “ingresos procedentes de la propiedad de la vivienda” en su declaración de la renta. Pueden reclamar los impuestos sobre la propiedad pagados por ellos y también reclamar una deducción estándar del 30% de estos ingresos por alquiler.

¿Debo alquilar o vivir con mis padres?

Alquilar una residencia a un familiar puede adoptar muchas formas. A veces, los padres con hijos en la universidad consideran la posibilidad de comprar una propiedad de inversión cerca de la escuela para poder alquilarla a sus estudiantes y amigos. Otros compran una casa de vacaciones y la alquilan a sus padres y hermanos.

Si tienes una segunda vivienda o una propiedad de alquiler, es tentador alquilarla a un familiar. Al fin y al cabo, sus parientes pueden ser buenos inquilinos porque los conoce, y es probable que cuiden bien la propiedad.Sin embargo, hacerlo no está exento de riesgos, como las consecuencias fiscales adversas. Por ejemplo, podrías acabar teniendo que declarar el alquiler que recibes como ingreso, pero sin poder reclamar deducciones por los costes asociados al mantenimiento y cuidado de la propiedad.

Esto se debe a que, a menos que tenga cuidado, al alquilar a familiares la propiedad puede ser clasificada como una residencia personal, no como un alquiler. Si esto ocurre, perderá algunas valiosas deducciones fiscales. Para obtener información sobre estas deducciones y normas, consulte la publicación 527 del IRS, Residential Rental Property.Para evitar esta situación, esto es lo que debe hacer:Si alquila una casa o apartamento a su hijo, padre u otro pariente, y ellos lo utilizan como su residencia principal y personal, debe cobrar un alquiler justo. Para demostrar que el precio del alquiler es justo, puedes obtener información de lugares donde se anuncian propiedades similares para alquilar, como Craigslist. También puede obtener una tasación de alquiler de un tasador independiente o de un agente inmobiliario.No haga regalos a sus familiares con el fin de ayudarles a pagar el alquiler. Esto puede ser contraproducente, ya que el importe neto del alquiler cobrado (el alquiler, menos el regalo que usted hace) puede terminar por debajo del alquiler justo del mercado y descalificar la propiedad como un alquiler.

Comprar una propiedad de inversión mientras se vive con los padres

Mi difunta suegra compró un apartamento hace 25 años y vivió en él hasta su muerte. Estuvo alquilado a varios inquilinos durante más de 25 años y los últimos inquilinos se fueron en agosto de 2020. No queremos volver a alquilarlo.

La pregunta es, ¿podemos dejarla allí sin alquilar y cómo afecta esto al impuesto de sucesiones? ¿El alquiler que debería pagar, que sería de 1.000 euros al mes, se considera como parte de su asignación de herencia? ¿Qué opina Hacienda de que los adultos jóvenes vivan gratis en la vivienda de sus padres?

Estoy un poco confundido con respecto a la segunda pregunta, ya que parece que su suegra la ha alquilado y ha vivido allí al mismo tiempo, así que dejemos de lado la primera parte de su pregunta, ya que está muy clara. La Agencia Tributaria no le convencerá de que su hija tiene derecho a vivir allí gratuitamente si no está estudiando a tiempo completo o tiene más de 25 años. Son muy claros al respecto.

Los primeros 3.000 euros anuales de cada uno de ustedes y de su padre (suponiendo que ambos sean copropietarios de esta propiedad) no se gravan, ya que están cubiertos por la exención de pequeñas donaciones. El resto se imputará a su umbral de impuesto sobre las adquisiciones de capital (impuesto sobre sucesiones) de por vida.