Que es home staging
Cotizaciones de la puesta en escena de la casa
Cuando los agentes inmobiliarios hablan de la puesta en escena de su casa, se refieren a un método de preparación de una propiedad para su venta en el mercado inmobiliario. La puesta en escena está diseñada para mostrar los mejores activos de una casa, impresionar a los compradores y venderla rápidamente por el precio más alto posible.
Una buena puesta en escena es «una forma de comercialización visual que se basa en algunos de los fundamentos del diseño de interiores», dice Gordon Roberts, agente de Sotheby’s International Realty. «El objetivo de la puesta en escena es halagar la propiedad pero sin que sea demasiado evidente, como estar vestido sin llamar la atención sobre lo que llevas puesto».
Melinda Massie, propietaria de una empresa de organización de viviendas de Fort Worth, dice que una buena puesta en escena permite a los compradores imaginarse en la casa, muestra sus características buenas y oculta sus defectos, convierte los espacios extraños en espacios utilizables, crea un ambiente (los organizadores lo llaman puesta en escena «emocional») y hace que la casa se vea significativamente mejor en las fotos.
En relación con la cantidad de tiempo y dinero que conlleva, la puesta en escena puede ser uno de los proyectos más lucrativos que se lleven a cabo. Los compradores potenciales no sólo buscan una estructura para habitar, sino también una forma de cumplir sus sueños y mejorar su estilo de vida. La puesta en escena puede crear una compra más emocional para el comprador, lo que en última instancia puede generar más dinero para el vendedor.
Consejos de home staging 2020
Este artículo forma parte de una serie más amplia sobre la generación de clientes potenciales en el sector inmobiliario. Es un arte y una ciencia, y requiere psicología, diseño de interiores y conocimientos inmobiliarios. El objetivo del home staging es atraer a los tipos de compradores con más probabilidades de adquirir la casa y venderla por el precio más alto en el menor tiempo posible.
Según HomeAdvisor, el coste medio nacional de la puesta en escena de una casa es de 1.461 dólares. Aunque el coste de la puesta en escena de una casa no es barato, puede producir un importante retorno de la inversión (ROI) al lograr o incluso superar el precio de venta deseado y al disminuir el tiempo de la casa en el mercado.
En particular, la puesta en escena de la vivienda difiere del diseño de interiores. El diseño de interiores suele hacerse para satisfacer el gusto de los ocupantes actuales, mientras que la puesta en escena de una casa pretende atraer a más compradores potenciales (futuros ocupantes) y atraer a un determinado tipo de comprador.
Fotos de ideas de home staging
El Home Staging es la preparación de una vivienda particular para su venta en el mercado inmobiliario[1] El objetivo del Staging es hacer que una vivienda sea atractiva para el mayor número de compradores potenciales, y así venderla más rápidamente y por más dinero. Las técnicas de puesta en escena se centran en mejorar el atractivo de una propiedad asegurando que sea un producto acogedor y atractivo en el que cualquier comprador pueda verse viviendo y, por tanto, desee comprar[2].
La puesta en escena requiere una inversión monetaria para vender lo que es la mayor inversión de algunas personas: su casa y su propiedad. Por lo tanto, no se trata sólo de decorar, sino que también debe incluir una comprensión de cómo encontrar la equidad en esa casa y la propiedad, donde el mercado inmobiliario es para esa casa, en ese barrio, por lo que el propietario puede elegir dónde hacer esas inversiones. También hay que tener en cuenta las casas comparables en venta en el mercado de la zona para saber cómo preparar la casa para que se venda rápidamente y por más dinero. El retorno de la inversión es el objetivo de la puesta en escena.
La puesta en escena de la casa de forma manual
Cuando los agentes inmobiliarios hablan de la puesta en escena de su casa, se refieren a un método de preparación de una propiedad para su venta en el mercado inmobiliario. La puesta en escena está diseñada para mostrar los mejores activos de una casa, impresionar a los compradores y venderla rápidamente por el precio más alto posible.
Una buena puesta en escena es «una forma de comercialización visual que se basa en algunos de los fundamentos del diseño de interiores», dice Gordon Roberts, agente de Sotheby’s International Realty. «El objetivo de la puesta en escena es halagar la propiedad pero sin que sea demasiado evidente, como estar vestido sin llamar la atención sobre lo que llevas puesto».
Melinda Massie, propietaria de una empresa de organización de viviendas de Fort Worth, dice que una buena puesta en escena permite a los compradores imaginarse en la casa, muestra sus buenas características y oculta sus defectos, convierte los espacios extraños en espacios utilizables, crea un estado de ánimo (los organizadores lo llaman puesta en escena «emocional») y hace que la casa se vea significativamente mejor en las fotos.
En relación con la cantidad de tiempo y dinero que conlleva, la puesta en escena puede ser uno de los proyectos más lucrativos que se lleven a cabo. Los compradores potenciales no sólo buscan una estructura para habitar, sino también una forma de cumplir sus sueños y mejorar su estilo de vida. La puesta en escena puede crear una compra más emocional para el comprador, lo que en última instancia puede generar más dinero para el vendedor.
Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
