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Que regalar cuando se estrena casa
Los 20 mejores regalos de bienvenida a la casa
Durante décadas, los vendedores y sus agentes han utilizado las jornadas de puertas abiertas para ayudar a generar interés en sus propiedades. Las jornadas de puertas abiertas dan al público la oportunidad de ver una casa sin tener que programar una visita privada. Aunque las jornadas de puertas abiertas atraen a muchos vecinos curiosos y curiosos ocasionales, pueden ser una buena oportunidad para que los compradores serios decidan si vale la pena seguir comprando una casa, o una forma de conocer mejor el valor de la vivienda en el barrio.
De hecho, el 59% de los compradores de viviendas asistieron a una jornada de puertas abiertas durante su proceso de compra el año pasado y el 43% de los compradores dijeron que asistir a la jornada de puertas abiertas era muy o extremadamente importante para determinar si la vivienda era adecuada para ellos.* De media, los compradores de viviendas asistieron a 2,6 jornadas de puertas abiertas antes de comprar.
Una jornada de puertas abiertas es un acto en el que los posibles compradores pueden visitar una vivienda que está en el mercado. Suele ser organizada por el agente del vendedor o por el propio vendedor, en el caso de una oferta de venta por el propietario (FSBO). Las jornadas de puertas abiertas suelen tener lugar los fines de semana, en un horario determinado, normalmente al mediodía.
Regalos únicos para el hogar
Las expectativas para las jornadas de puertas abiertas solían ser sencillas: Anunciar el evento, tener hojas de registro, folletos y planos fácilmente accesibles, asegurarse de que la propiedad esté limpia y ordenada y recibir a los compradores con una sonrisa. Sin embargo, el mundo está cambiando y la cultura de las jornadas de puertas abiertas también.
Hoy en día, a los profesionales inmobiliarios les resulta cada vez más difícil hacer que sus jornadas de puertas abiertas sean memorables. Los compradores ven muchas propiedades a lo largo del día y todas ellas tienden a mezclarse. Cuando llegan a casa, incluso los compradores más serios pueden haberse olvidado de su anuncio. Es decir, si quiere que su anuncio se venda, va a querer que cause una impresión indeleble en los compradores que vengan a verlo. Aquí hay 10 ideas que ayudarán a que su casa abierta destaque entre todas las demás.
Si no tiene fotos fuertes de un anuncio, puede garantizar que pocos compradores vendrán a verlo. Valerie Burmester, agente inmobiliaria de Marketplace Sotheby’s International Realty en Redmond (Washington), explica: “Si no consigues que el comprador pase de las cuatro primeras fotos de una casa, es porque no has hecho que la casa sea lo suficientemente atractiva”.
Regalos de herramientas para los nuevos propietarios
Para muchas personas, una casa es una de las compras más caras que harán en su vida. Es importante entender los distintos tipos de cobertura (garantía del constructor frente a garantía de la vivienda o contrato de servicios), lo que cubren, cómo hacer una reclamación y cómo solucionar los problemas que puedan surgir entre usted y el constructor o la empresa de garantías.
La garantía del constructor se ofrece con la construcción de una casa nueva o una remodelación. Cubre elementos que suelen ser parte permanente de la vivienda, como los suelos de hormigón, la fontanería o la electricidad. La mayoría de las viviendas de nueva construcción incluyen una garantía del constructor.
La garantía de la vivienda es, en realidad, un contrato de servicios y tiene un coste adicional. Suele aplicarse a las viviendas existentes y cubre las sustituciones y reparaciones de elementos como los electrodomésticos o los sistemas de aire acondicionado. Usted decide si compra o no una garantía de vivienda.
Muchas garantías de viviendas están respaldadas por el constructor. Los constructores también pueden adquirir garantías de terceras empresas independientes. De hecho, la Autoridad Federal de la Vivienda (FHA) y el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) exigen a los constructores que adquieran garantías de terceros como forma de proteger a los compradores de viviendas recién construidas con préstamos FHA o VA.
Ideas de regalos únicos para la inauguración de la casa
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, el Washington Post, el CBS Evening News y el programa House Hunters de HGTV.
JeFreda R. Brown es una consultora financiera, instructora certificada de educación financiera e investigadora que ha ayudado a miles de clientes a lo largo de más de dos décadas de carrera. Es la directora general de Xaris Financial Enterprises y facilitadora de cursos para la Universidad de Cornell.
Cuando usted muestra su casa, intenta presentarla de la mejor manera posible para que los compradores puedan imaginarse viviendo allí y estén deseosos de comprarla. Dado que la compra de una vivienda puede ser una decisión basada más en las sensaciones que en la lógica, intente que su casa resulte atractiva para los posibles compradores, haciendo que se involucren los cinco sentidos.
En muchos mercados, es habitual que el agente del comprador recorra la vivienda sin que esté presente el agente de la misma, y esperará que el vendedor abandone la casa. Sin embargo, si está vendiendo su casa como una transacción de venta por el propietario, tendrá que mostrar la casa usted mismo.
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Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.
