Ver cosas de casa

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La primera visita a una vivienda es el momento en el que los posibles propietarios tienen esa sensación visceral y la oportunidad de comparar una casa con sus listas de deseos. Aunque sabrá si una casa potencial cumple sus requisitos básicos, desde el número de habitaciones hasta la disponibilidad de espacio exterior, no conocerá todos los detalles de una casa la primera vez que la vea.

¿Una forma de saber si las tuberías no están a la altura? Busque suelos con hundimientos inusuales cerca del baño. “Es una señal de que los fontaneros pueden haber hecho alguna obra de fontanería interesante debajo del suelo”, dice Michael Ingui, de la empresa Baxt Ingui Architects. Si el suelo se hunde en otras partes de la casa, significa que la estructura puede necesitar alguna reparación.

Descubrir una grieta en la pared, como es lógico, no es bueno. “Una grieta en una pared de ladrillo significa que hay movimiento”, lo cual es señal de problemas estructurales graves, dice David Briggs, fundador de la empresa neoyorquina Loci Architecture. Las pequeñas grietas en las paredes de yeso probablemente no sean motivo de preocupación, pero las grietas más grandes o con decoloración pueden indicar problemas estructurales o fugas.

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Rachel Morgan Cautero tiene más de una década de experiencia como escritora y editora, especializada en temas de finanzas personales y estilo de vida. Escribe sobre banca, ahorro y presupuesto, y finanzas familiares. Su trabajo ha aparecido en publicaciones como The Balance, Business Insider, Forbes y Yahoo Finance, entre otras.  Tiene un máster en periodismo por la Universidad de Nueva York.

Peggy James es experta en contabilidad, finanzas corporativas y finanzas personales. Es una contable pública certificada que posee su propia empresa de contabilidad, donde presta servicios a pequeñas empresas, organizaciones sin ánimo de lucro, empresarios individuales, autónomos y particulares.

Maddy Simpson es una periodista afincada en San Luis. Louis. Estudió periodismo y finanzas en la Universidad de Bethel y trabajó como analista financiera en una consultora antes de asistir a la Escuela de Periodismo de Columbia. Ha trabajado en proyectos en la Columbia Journalism Review, Detroit Free Press, y actualmente es verificadora de hechos y reportera en varias publicaciones.

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Cuando los agentes inmobiliarios hablan de la puesta en escena de su casa, se refieren a un método de preparación de una propiedad para su venta en el mercado inmobiliario. La puesta en escena está diseñada para mostrar los mejores activos de una casa, impresionar a los compradores y venderla rápidamente por el precio más alto posible.

Una buena puesta en escena es “una forma de comercialización visual que se basa en algunos de los fundamentos del diseño de interiores”, dice Gordon Roberts, agente de Sotheby’s International Realty. “El objetivo de la puesta en escena es halagar la propiedad pero sin que sea demasiado obvio, como ir vestido sin llamar especialmente la atención sobre lo que llevas puesto”.

Melinda Massie, propietaria de una empresa de organización de viviendas de Fort Worth, dice que una buena puesta en escena permite a los compradores imaginarse en la casa, muestra sus buenas características y oculta sus defectos, convierte los espacios extraños en espacios utilizables, crea un ambiente (los organizadores lo llaman puesta en escena “emocional”) y hace que la casa se vea significativamente mejor en las fotos.

En relación con la cantidad de tiempo y dinero que conlleva, la puesta en escena puede ser uno de los proyectos más lucrativos que emprenda. Los compradores potenciales no sólo buscan una estructura para habitar, sino también una forma de cumplir sus sueños y mejorar su estilo de vida. La puesta en escena puede crear una compra más emocional para el comprador, lo que en última instancia puede generar más dinero para el vendedor.

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La mayoría de los compradores empiezan a limitar su búsqueda por precio, de modo que sólo buscan viviendas que puedan permitirse. A medida que empiezan a recorrer la vivienda en línea o en persona, se hacen una idea del mercado, de lo que hay disponible y de lo que les resulta atractivo.

Si no puede encontrar o permitirse una casa en su barrio ideal, trabaje con su agente para determinar qué es lo más importante para usted, de modo que pueda encontrar la ubicación que mejor se adapte a su estilo de vida, sus necesidades y su presupuesto.

Si desea poder ir andando a los restaurantes y tiendas, compruebe si estará lo suficientemente cerca caminando o recorriendo en bicicleta la distancia hasta la ciudad. Dedique tiempo a explorar la zona, a comprobar los parques y las atracciones cercanas.

Piensa en cómo será la experiencia diaria de vivir en la casa. ¿Recibe suficiente luz solar, o demasiada? ¿Está a una distancia cómoda de los vecinos? Tenga en cuenta la distancia y la dificultad de desplazarse desde el camino de entrada hasta la puerta principal y si los cambios estacionales convertirán en un peligro características como un camino de entrada empinado.

Si tiene previsto aumentar la familia en un futuro próximo, asegúrese de que la nueva casa pueda adaptarse a sus planes, ya sea una habitación adicional para un nuevo hijo, una suite para los padres o un dormitorio de invitados para las visitas o los ingresos por alquiler. Si planea trabajar a distancia, considere si necesita un espacio de oficina designado o un espacio flexible que pueda servir como espacio de trabajo. Si va a jubilarse, piense en el espacio que va a necesitar.

Patricia Gómez

Bienvenid@, soy Patricia Gómez y te invito a leer mi blog de interés.