▷ El impuesto de transmisiones patrimoniales

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Ejemplo de impuesto de transferencia El impuesto de transferencia debe pagarse antes de que la transacción se considere completa y la propiedad se transfiera al nuevo propietario. Sin este impuesto, no se puede presentar el papeleo para finalizar la transacción con la escritura registrada en la oficina del secretario judicial. En muchos estados, condados y ciudades, la parte responsable puede rellenar el documento de declaración del impuesto sobre transmisiones patrimoniales en línea.En algunos casos el impuesto sobre transmisiones no es necesario. En New Hampshire, por ejemplo, no se exige cuando la propiedad cambia de manos entre los cónyuges como parte de una sentencia de divorcio. Tampoco se aplica a la transmisión de la propiedad a otra persona por el fallecimiento del anterior propietario. Consulte con el departamento de hacienda local, el departamento de ingresos o cualquier otro organismo aplicable para determinar si es necesario en su situación.Al igual que los gastos de cierre y otras tasas asociadas a la compra y venta de propiedades, el impuesto de transmisiones patrimoniales es una parte obligatoria de una transacción inmobiliaria. Antes de firmar cualquier documento o cerrar cualquier acuerdo, determine a cuánto asciende el impuesto de transmisiones patrimoniales en su localidad y quién debe pagarlo. Si no planifica este paso, puede verse sorprendido sin los fondos necesarios para cubrirlo, lo que podría paralizar la transacción inmobiliaria.

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Un impuesto de transferencia puede ser impuesto por un estado, condado o municipio. Por lo general, no es deducible del impuesto sobre la renta federal o estatal, aunque puede añadirse a la base del coste cuando se calculan los beneficios de la venta de valores y bienes de inversión. El impuesto de transmisiones se considera un impuesto especial en algunos estados.
El vendedor es el responsable del impuesto de transmisiones patrimoniales, aunque no es raro que se llegue a un acuerdo para que el comprador pague el impuesto. Algunos estados exigen que el comprador pague el impuesto si el vendedor no lo paga o está exento de pagarlo.
El impuesto federal sobre el patrimonio se aplica al patrimonio bruto de un difunto, que generalmente incluye todos los activos financieros y reales de la persona. Para los contribuyentes que hereden en 2020, la cantidad de exclusión es de 11,58 millones de dólares. En 2021, será de 11,7 millones de dólares. A partir de ahí, el impuesto oscila entre el 18% y el 40% del valor del patrimonio.

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Los estadounidenses parecen estar fascinados por Filipinas desde la Guerra Hispano-Americana. Esta nación archipelágica es técnicamente un conjunto de más de 7.000 islas que limitan con Taiwán al norte, el océano Pacífico al este, Indonesia y Borneo malayo al sur, y el mar de la China Meridional al oeste. El turismo aquí aumentó un 7,7% hasta los 7,1 millones de visitantes en 2018, según el Departamento de Comercio e Industria del país.
El país atrae algo más que turistas. Filipinas alberga una amplia y acogedora comunidad de expatriados que disfrutan del bajo coste de la vida, las atractivas playas, la hermosa flora y fauna, el clima tropical y la amabilidad de los lugareños, por nombrar solo algunas de las comodidades.

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YA ESTÁ AQUÍ – ¡La largamente esperada REFORMA DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES INMOBILIARIAS! En nuestro boletín de 2019 | Q2 ya habíamos abordado la prevista reforma del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (RETT) que pretende evitar determinadas operaciones de compraventa de acciones. El proceso legislativo ha estado en suspenso desde entonces. Sin embargo, el 7 de mayo de 2021, el proyecto de ley correspondiente ha sido aprobado por el Bundesrat. Las modificaciones entrarán en vigor el 1 de julio de 2021.
Los principales elementos de esta reforma son (i) la reducción del valor umbral del 95% al 90%, (ii) la ampliación de los períodos de tenencia y observación de cinco a diez años (en algunos casos incluso a quince años), y (iii) la creación de una nueva disposición complementaria para el cambio de accionistas en las sociedades de cartera inmobiliaria.
Al comparar la versión del proyecto de 2019 (Newsletter 2019 | Q2) con la versión de la ley ahora aprobada, cabe destacar positivamente -además de la inserción de la llamada cláusula bursátil- que a los efectos de los nuevos hechos sustitutivos introducidos para las sociedades anónimas, se desestiman expresamente las transmisiones de acciones realizadas antes de la entrada en vigor de la disposición, es decir, antes del 1 de julio de 2021. Sin embargo, no se aplicaron las normas de protección de la confianza para las operaciones de compromiso (las llamadas firmas) que aún figuraban en el proyecto del Gobierno de 2019.