▷ Que es el impuesto de transmisiones

la base imponible del impuesto sobre transmisiones patrimoniales es

El impuesto sobre transmisiones patrimoniales se refiere a los impuestos que se pagan cuando el título de propiedad de un inmueble cambia de manos de un propietario a otro. Este impuesto se aplica a la propiedad que requiere un título, y se impone cuando el título se transfiere a nombre del nuevo propietario.

Los impuestos sobre transmisiones varían según el lugar, ya que algunos estados, condados y municipios cobran cantidades y porcentajes diferentes a los de otros. Sin embargo, en general, un impuesto de transferencia es un porcentaje designado del precio total de venta, similar al impuesto de venta que se cobra en las tiendas minoristas por artículos que van desde los comestibles hasta los artículos de gran valor como los electrónicos. Por ejemplo, en las escrituras, Alabama cobra 50 céntimos por cada 500 dólares pagados por la propiedad, es decir, el 0,1%. Sin embargo, hay algunas excepciones a esta regla. Arizona, en cambio, cobra una tasa fija de 2 dólares por escritura o contrato. Los porcentajes varían considerablemente, y pueden ascender a más del 2 por ciento en algunas localidades.

La persona responsable del pago del impuesto de transmisiones patrimoniales también varía según el lugar y las circunstancias. En el estado de Nueva York, por ejemplo, el vendedor, normalmente llamado otorgante, paga el impuesto de transmisiones. Sin embargo, en algunos casos el vendedor puede estar exento de pagar el impuesto de transmisiones, en cuyo caso el comprador, llamado cesionario, debe pagarlo. En el estado de Georgia, el vendedor también es técnicamente responsable, aunque el sitio web del estado señala que a menudo las dos partes acuerdan que el comprador lo pague. En Pensilvania, sin embargo, tanto el comprador como el vendedor son responsables del impuesto, y responsables si no se paga. En muchos casos, todo se reduce a que el comprador y el vendedor se pongan de acuerdo sobre quién paga el impuesto.

dónde pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales en filipinas

Cuando compra o vende una casa, debe pagar un impuesto de transmisiones como porcentaje del importe de la venta. Dependiendo de su dirección, es posible que se encuentre con impuestos de transferencia a nivel de ciudad, condado y estado. También puede toparse con los impuestos federales de transferencia sobre la propiedad obtenida como regalo o herencia. Los impuestos sobre transmisiones que intervienen en estos casos se conocen más comúnmente como impuesto sobre el patrimonio y el impuesto sobre donaciones.

El impuesto de transmisiones es el impuesto de la ciudad, el condado o el estado sobre cualquier cambio en la propiedad de los bienes inmuebles. Su impuesto de transferencia es igual a un porcentaje del precio de venta o del valor de tasación de los bienes inmuebles que se compran o venden. En algunos estados, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales se conoce con otros nombres, como “impuesto sobre las escrituras”, “impuesto sobre el registro de hipotecas” o “impuesto sobre el timbre”. Algunos condados de EE.UU. recaudan lo que se conoce como impuesto de transmisiones “opcional”. A pesar del nombre, es el gobierno del condado el que decide si cobra o no impuestos de transferencia opcionales.

Los impuestos sobre transmisiones son independientes de las tasas de registro y de los impuestos sobre el registro de hipotecas, que se aplican además de los impuestos sobre transmisiones. No todos los estados o condados cobran ambos conjuntos de impuestos, pero muchas zonas de alto coste, como la ciudad de Nueva York, cobran ambos juntos. Los honorarios de registro suelen ser una pequeña cantidad fija, mientras que los impuestos de registro de la hipoteca son un porcentaje del precio de venta, al igual que los impuestos de transferencia. En conjunto, todas estas tasas pueden acabar constituyendo una parte importante de los gastos de cierre de la hipoteca.

tipos de impuesto sobre transmisiones patrimoniales

Cuando se transfieren bienes de la herencia de una persona fallecida, el impuesto de sucesiones se paga sobre el valor de la herencia, incluida la cartera de bienes de la misma, con sujeción a un umbral de valor mínimo.

Los Estados Unidos tuvieron un impuesto sobre las ventas o transferencias de acciones desde 1914 hasta 1966. Se instituyó en la Ley de Ingresos de 1914 (Ley del 22 de octubre de 1914 (cap. 331, 38 Stat. 745)), por un importe del 0,02% (2 puntos básicos, bips). Se duplicó al 0,04% (4 puntos básicos) en 1932, en el contexto de la Gran Depresión, y se eliminó en 1966[4].

tasa de impuesto de transferencia

Este año, el Estado de Nueva York se enfrenta a un déficit presupuestario de 8.000 millones de dólares. El año que viene, se espera que el déficit aumente a 17.000 millones de dólares. Algunos políticos y defensores han defendido la reinstauración del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (STT) como una forma de recaudar más dinero para el Estado.1 De hecho, Nueva York ha tenido un impuesto sobre transmisiones patrimoniales durante 115 años, pero ha estado efectivamente inactivo durante los últimos 40 porque todos los que pagan el STT reciben un reembolso completo. Si se eliminara el reembolso, volviendo a poner en vigor el impuesto, Nueva York se convertiría en el único Estado que impone un impuesto de este tipo sobre la venta y transferencia de acciones. Tanto las empresas que cotizan en bolsa como cualquier persona de Nueva York que ahorre dinero en un fondo de ahorro para la jubilación o la universidad sentirían el impacto.

Los defensores afirman que el impuesto podría producir hasta 13.000 millones de dólares en ingresos anuales, basándose en los datos de años anteriores. Sin embargo, el registro del año fiscal 2020 muestra que la recaudación del STT este último año sólo habría producido 4.000 millones de dólares, apenas un tercio de la estimación de los defensores.2 De hecho, es probable que el Estado amasara incluso menos, ya que las empresas podrían evitar el impuesto mediante el uso de nuevas tecnologías o la reubicación de la parte comercial de sus negocios fuera de Nueva York. Mientras que la evasión fiscal podría producir unos ingresos decepcionantes en el impuesto recién restablecido, la deslocalización de los puestos de trabajo del sector de los valores fuera de Nueva York perjudicaría las oportunidades de empleo del Estado y la recaudación de impuestos. Los responsables políticos deberían dejar inactivo el STT y encontrar formas alternativas de cubrir el déficit presupuestario.