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Acerca de la Junta de Ecualización del Condado de IslandLa Junta de Ecualización del Condado de Island, o BOE, es un organismo independiente organizado para adjudicar las apelaciones de varias determinaciones de la Oficina del Asesor del Condado.    La Junta escucha y decide las apelaciones que incluyen: cambios en las valoraciones de la propiedad real y personal; denegaciones de exenciones para personas mayores/discapacitadas; denegaciones de exenciones para mejoras en el hogar; decisiones relativas a la propiedad histórica; determinaciones de clasificación de tierras forestales; determinaciones de uso actual; determinaciones de propiedad destruida; y reclamaciones de exenciones de impuestos sobre la propiedad real o personal.La BOE está compuesta por residentes del Condado nombrados por la Junta de Comisionados del Condado de Island. Los miembros de la Junta son seleccionados por su conocimiento de los valores inmobiliarios y cada miembro está obligado por ley a asistir a un curso intensivo de dos días sobre la valoración de la propiedad inmobiliaria. El objetivo de la Junta es proporcionar un entorno de audiencia imparcial que proteja los derechos del debido proceso de cada parte y resulte en una decisión justa.  Los miembros de la Junta reciben un estipendio mientras están en sesión y reciben educación continua anual del Departamento de Ingresos del Estado de Washington. La Junta está dirigida por la ley estatal (Código Revisado de Washington, RCW, y el Código Administrativo de Washington, WAC).

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Discutir su valor de tasación con el tasadorEn todos los casos, le animamos a consultar con el tasador del condado que valora su propiedad.    Es posible que su preocupación pueda ser resuelta y no se necesite más tiempo o esfuerzo por su parte.    Antes de presentar una apelación de valoración de la propiedad, por favor, intente resolver la disputa llamando a la Oficina del Tasador al (208) 752-1202.    Si todavía no puede llegar a un acuerdo, es su derecho a presentar una apelación ante la Junta de Ecualización del Condado de Shoshone (BOE).

El tasador está obligado por la ley estatal a poner el valor de mercado actual en todas las propiedades imponibles cada año.    Este valor se determina mediante un proceso de tasación, que incluye el análisis de los costos de construcción, la revisión de los datos de ventas recientes, y puede requerir una visita personal a la propiedad.    Estos valores se basan en las ventas realizadas antes del 1 de enero del año en curso.

NOTA: Una copia de su Aviso de Tasación debe acompañar su apelación No se aceptarán formularios de apelación tardíos.    Para preguntas sobre las apelaciones de valoración de la propiedad en el condado de Shoshone, por favor, póngase en contacto con la oficina del Asesor en (208) 752-1202.

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El propietario responsable del pago de los impuestos sobre cualquier propiedad puede solicitar a la Junta de Ecualización del Condado un cambio en la valoración asignada a dicha propiedad por el Tasador del Condado. Las apelaciones deben hacerse en formularios aprobados por el Departamento de Ingresos. Se pueden solicitar los formularios de apelación:

Junta de Ecualización del CondadoLa Legislatura del Estado de Washington ha dado a la Junta de Ecualización la responsabilidad de determinar si el valor tasado de su propiedad representa el 100% del valor justo de mercado de la propiedad. Las Juntas de Ecualización son organismos cuasi judiciales y consideran cuestiones de valoración/igualación de las evaluaciones de la propiedad, no las tasas de recaudación o la cantidad total de impuestos adeudados. Los estatutos y los votantes de su distrito fiscal establecen los tipos impositivos de Washington. La Junta considerará el valor tanto del terreno como de las mejoras (edificios, etc.) para determinar el valor final de la propiedad. Para impugnar el valor, la carga de la prueba recae en el contribuyente. El contribuyente debe aportar pruebas claras, contundentes y convincentes que demuestren que la valoración es errónea.

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Los términos “propiedad inmobiliaria” y “bienes inmuebles” suelen utilizarse indistintamente. La propiedad inmobiliaria se refiere a los intereses de propiedad de la tierra, los derechos de agua, los derechos minerales y cualquier mejora fijada a la tierra, incluyendo estructuras, árboles/madera/vegetación natural y accesorios. La propiedad inmobiliaria se define en el Código de Impuestos de California como: la posesión de, la reclamación de, la propiedad de, o el derecho a la posesión de la tierra y las mejoras. Los derechos fundamentales asociados a la propiedad inmobiliaria son los derechos de posesión, control, disfrute y disposición.

Entre los ejemplos de bienes inmuebles imponibles se encuentran las casas en las que vivimos, normalmente denominadas viviendas unifamiliares, los terrenos baldíos destinados a un futuro desarrollo, los terrenos urbanizados con un complejo de apartamentos, un centro comercial regional, una planta de fabricación o una nave industrial en la propiedad. La propiedad inmobiliaria imponible también puede incluir los intereses beneficiosos privados en bienes inmuebles de propiedad pública, comúnmente conocidos como intereses posesorios.

La revisión anual, el mantenimiento de los registros de edificios y la tasación de todas las parcelas de bienes inmuebles en todo el condado, son gestionados por nuestras ocho oficinas de distrito. Póngase en contacto con la oficina de distrito más cercana si tiene preguntas o desea concertar una cita.